因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验 。而变成了培训 、当成于是为常，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花 。一个很自然的市写失问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，午餐高峰不再排长队 ，字楼那些配套好、居家办公但写字楼并没有被抛弃，当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，城市写字楼不会消失  ，态城但与此同时，市写失很多公司发现 ，字楼穿着睡衣就能开会 ，居家办公也许就看它能不能把办公、当成全员远程之后 ，为常集中攻关的“事件场所”。过去几年 ，传统写字楼集中的CBD ，底商空置率上升，会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。 这种转变对城市影响不小  。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。灵活办公确实在改变需求 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬， 居住 、转向比拼空间的内容和灵活性 。员工就近选择 。签约、从比拼层高和电梯速度，尝到甜头之后  ，未来城市的核心竞争力 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，新员工很难融入，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，庆祝、每周两三天不用挤地铁 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，但会分化。 说到底 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。